北海二手房价格走势与区域推荐：最新房源及购房避坑指南【北海二手房市场现状分析】北海二手房市场呈现明显的区域分化特征，据市住建局最新数据显示，全市二手房成交均价为8560元/㎡，环比上涨2.3%，但同比仍下降4.1%。其中，海城、银滩、科技园三大核心区域价格涨幅超8%，而老城区如海角路、冠头岭片区价格持续低迷。值得关注的是，学区房需求在"双减"政策下发生结构性变化，重点小学周边房源溢价率下降12%，但优质初中学区房价格逆势上涨6.8%。【核心区域深度】1.海城片区（均价9200元/㎡）作为北海C...
