【大连儿童公园附近小区房价及学区分析：二手房选购全攻略】一、大连儿童公园周边二手房市场概况（1）核心区位优势大连儿童公园作为城市中心大型综合性公园，日均客流量超10万人次，周边3公里范围内聚集了超过20个成熟住宅小区。根据7月大连市房产局数据，该区域二手房成交均价为1.85-2.3万元/㎡，较全市均价高出18%-25%，市场溢价率长期保持在15%以上。（2）小区类型分布•早期建设小区（1990-2005年）：占比约35%，代表小区包括松山小区、碧海花园等，均价1.6-1.85万/㎡•新建商品...
